不動産売却相場情報
仙台市の不動産売却事情
仙台市は仙台駅、および東北新幹線によって大きく東西に分けられており、特に仙台駅の西口側は、江戸時代からの城下町であったところで、現在でも中心地です。仙台駅を中心に西に青葉区、泉区、太白区が、東側に若林区と宮城野区があります。西側は青葉区を中心に、泉区には泉中央が、太白区には長町で小都市を形成し、それらを中心に地価が形成されています。東側は古くからの街並みが残る地区ですが、仙石線の地下化に伴う区画整理・再開発により発展。IT企業が集中し、プロ野球球団の本拠地ができるなど今後の経済成長が見込まれる地域となっています。
若林区は仙台市を構成する5区のうちのひとつで、仙台市の南東部を構成しています。公示地価の平均値は、10万1,404円/㎡と、青葉区に次いで高く、宮城県内でも2番目めの地価の高さとなっています。
宮城野区は仙台市の北東部に位置し、JR仙台駅を中心に、仙石線や東北本線の通る駅近くの地下が高くなっています。また、プロ野球球団の本拠地も存在し、近年ではIT企業が集中するなど経済成長が見込める区です。
青葉区は仙台市の中心で、地価も最も高い地域となっています。中心地では20階超のタワーマンションの開発が進められるなど活発ですが、区の西側は中心地と地理的にも分断されており、地価は低くくなっています。
仙台圏内住宅地の価格例(地価公示)
平成26年1月1日現在における仙台圏内住宅地の価格例を各地区一覧にてご覧いただけます。
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