後悔しない土地の探し方!土地選びの流れやポイントを解説
今回は、後悔しない土地選びの基礎知識として、土地探しの流れや、土地の探し方、土地を見比べる際のポイントを解説します。
2024.03.19
住宅購入にあたって今ある貯金の中から頭金をいくら入れるのがいいのか。
今後のことも考え、手元に幾分かお金を残しておく必要がありますよね。では、手元に残しておくお金はどれくらいあればいいのしょうか?
考え方としては、万が一のときのために備えるお金と、一時的にかかるお金この2つから検討していきましょう。
例えば、病気やケガなどで収入が減る場合や、解雇・倒産などで一時的に収入がなくなるケースに備えるお金です。詳しく見ていきましょう。
サラリーマンであれば、もし業務中や通勤時にケガや病気になった場合、治療にかかった費用は労災が全額負担、休業中については概ね収入の8割の保障が受けることができます。
また、病気やケガで働けなくなったときに収入を保障する「傷病手当金」という制度もあります。対象となるのは連続して3日間会社を休んだ場合で、4日目以降から傷病手当金が受け取れます。
金額は収入の3分の2相当で、期間は最長支給開始の日から1年6カ月です。
病気やケガなどになった場合、労災保険、健康保険でカバーできるお金があります。
ただし、多少なりとも入ってくるお金が減るので、やはりある程度手元にお金を残しておく必要があります。
次に会社を退職するケースですが、この場合、会社都合と自己都合による退職に分かれます。
倒産や解雇などのような会社側からの働きかけによる退職の場合は、すぐに雇用保険から「失業給付金」というお金がもらえます。
ただし、もらえるお金は退職したときの年齢や、もらっていたお給料によって違いがあります。最高でも賃金日額8割程度ですので、ある程度備える必要はあります。
注意が必要なのは、自己都合退職のケースです。自己都合退職の場合失業保険の給付を受けるまでに3ヶ月間待たなくてはなりません。
次の就職先が決まらなければ、3か月間無給という形になります。そうなった場合、お給料3か月分は最低用意しておく必要があります。
何が起こるかはわかりませんが、万が一のためお給料3か月から6か月分は最低でも残しておきましょう。
次に、この先かかる一時的なお金を考えてみましょう。
例えば、車の買い替え・車検や、子どもの入学金など生活費以外で絶対かかってくる一時的に支払いが必要な費用です。このお金は予測がつきやすいですね。
その他、住宅購入時には、引っ越し代や新しい家電の購入費など予想以上にお金がかかってくる場合もあります。
引越し代金だけでも最低50~150万円程度は用意しておく必要があります。
この先のイベントを事前に考え、それに見合った現金を考えてみましょう。
手元に残しておくお金はご家庭によってそれぞれ違います。
まずは万が一のときのためどれくらい必要かを家族で話し合い、この先、どんなイベントがあるのかを考えた上で手元に残すお金を決めていきましょう。
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