column 335.
「いずれ売る」は失敗のもと！不動産売却における認知症のリスクとは
不動産の売却には、基本的に名義人本人の同意が必要です。実家や田舎の土地など、高齢のご両親が不動産を所有している場合、親が認知症になる前に不動産の扱い方を相談しておきましょう。ここでは、不動産売却における認知症リスクについて解説します。
2020.01.06
column 334.
不動産売却の基礎知識！重要事項説明って何？
重要事項説明とは、法律によって定められた物件に関する説明義務のことです。手続き自体は不動産業者に任せっきりにできますが、大きな売買をする以上、売り主も重要事項説明について知っておきましょう。今回は、重要事項説明について解説します。
2019.12.24
column 333.
不動産売却のトラブル事例！引き渡し直前の問題はどちらの責任？
不動産売却のトラブルは、トラブル発生時の初動が遅れれば遅れるほど解決が難しくなっていきます。ただし、トラブル対処をするためには、そもそもトラブルに関する知識が必要不可欠です。ここでは、物件の引き渡し直前に何らかの問題が起きた場合の対処法をご紹介します。
2019.12.24
column 332.
不動産を高く売るコツ！他人に貸している不動産を売るときの注意点
賃貸中の不動産を高く売るコツは、定期メンテナンスを欠かさず行い、物件の資産価値を維持することです。また、賃貸用の不動産には寿命があるため、一定以上の問題を抱えた物件は市場に出しても売れません。今回は、他人に貸している不動産を売る際の注意点をご紹介します。
2019.12.24
column 331.
買い主の心理とは？不動産売却に役立つ購入のきっかけについて解説
不動産という商品を売り込むためには、マーケティングが重要です。条件の良い物件でも、売り方や売る相手、タイミングを間違えるとうまく売却できません。今回は、買い主の心理を知っておくメリットや、買い主が不動産を購入するきっかけをご紹介します。
2019.12.24
column 330.
宅建業法の規定から法令違反まで！契約書が無効・解除になる条件とは
売り主と買い主双方の同意があれば、売買契約書の内容はかなり自由に設定できます。しかし、内容を自由にできるといっても、宅建業法等に違反する項目があると、売買契約が無効・解除になってしまうので注意が必要です。今回は、契約書が無効・解除になる条件をご紹介します。
2019.12.24
column 329.
他人に無料で貸している不動産の売却方法や注意点について解説
他人に貸している不動産を売却する際は、慎重に売却手続きを進めましょう。特に、無料で貸している家は、無計画に売ると賃借人・買い主間のトラブルになる可能性が高いです。今回は、他人に貸している不動産の売却方法や、売却時の注意点について解説します。
2019.12.24
column 328.
高額売却・短期売却を妨げる！不動産業者の「囲い込み」について解説
不動産売却手続きにおいて、トップクラスに売り主の利益を損なう問題行為の一つが、不動産業者による囲い込みです。業界用語で両手仲介と呼ばれる取引は、売り主側から見抜くのが難しい不正のひとつ。今回は、囲い込みの内容や対処法について解説していきます。
2019.12.24
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