column 024.
電話での簡易査定時に伝えるべきポイントとは
不動産会社が行う査定には簡易査定と訪問査定の2種類があります。この内、電話での簡易査定では対面で話をできない分、しっかりと情報を伝える必要があります。簡易査定時に伝えるべきポイントをお伝えします。
2016.03.01
column 023.
親の生存中に空き家になった実家を売却する際のポイント
親を介護施設に預けたり、新しい土地を求めて二世帯住宅を建てたりして、実家が空き家になってしまうと維持管理コストが発生してしまいます。こうした状況で空き家となった実家を売却する際に気を付けたいポイントをまとめました。
2016.03.01
column 022.
不動産査定時に言うべきポイントと聞くべきポイント
不動産査定は不動産売却の第一歩です。不動産会社に不動産査定を依頼すると、多くの場合その査定結果を口頭で聞くことになります。今回は不動産査定時に言うべきポイントと聞くべきポイントについてお伝えします。
2016.03.01
column 021.
不動産査定に必要な書類をチェックしましょう
不動産の売却を考えた時、まずは初めにすべきことをご存知ですか？それは「査定」。物件の査定をしてもらう際には何が必要なのか、あらかじめ準備しておくべき書類を紹介します。
2016.03.01
column 020.
賃貸中の不動産売却は可能なのでしょうか
賃貸目的で購入して賃貸に出していた不動産を売却する場合、どのような点に気を付ける必要があるのでしょうか。賃貸中の不動産売却を3つのパターンに分け、評価手法や売却方法の違いについてお伝えします。
2016.03.01
column 019.
不動産査定書の金額で依頼先を決めないほうが良い3つの理由
複数の不動産会社に査定を依頼した結果、同じプロでも査定価格にばらつきがあるのは良くあることです。査定結果にばらつきがある場合、よくあることが、ついつい高い査定価格を出した不動産会社と媒介契約を結んでしまうこと。売主の気持ちを考えれば当然のことなのですが、依頼先を決める時はよく考えないと落とし穴に落ちてしまう可能性があります。
2016.03.01
column 018.
不動産査定前に路線価で金額を算出しましょう
路線価は相続税や贈与税などで課税される不動産の価値を算出するものです。路線価はあくまでも課税のためのものなので、実際に取引される価格とは少し違うのですが、路線価を使った計算方法を覚えれば、ある程度の査定を自分で行うことができるようになります。
2016.02.29
column 017.
不動産価格決定の上で重要な「1物4価」をご存知ですか？
不動産を売却する時、不動産の価格を決める必要がありますが、同じ不動産は存在しないため、適正な価格の把握は難しいです。普通の商品であれば売主と買主の需要と供給により価格が決定されるべきです。不動産にもそうした側面はありますが、不動産は財産としての側面も強く、税金を算出されるための価格等複数の価格が存在します。
2016.02.29
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