column 008.
中古物件の高額買取は、メンテナンスが決め手！
中古住宅の査定額を決めているのは、家の広さや立地だけではありません！ いざという時、家を高く売るためには、「定期的なメンテナンス」が重要です。今回は、高額買取が期待できる中古住宅の条件を紹介します！
2016.01.26
column 007.
相続した一戸建てを賃貸物件にするのは損か得か
実家から遠方に住んでいる状況で、将来的に実家の一戸建てを相続するケースも増えてくるでしょう。その場合、実家をそのままにして空き家とするわけにはいかないので、貸し出すという考えも思い浮かぶと思います。そこで、今回は相続した一戸建ての賃貸についてまとめます。
2016.01.26
column 006.
不動産を売却したときには確定申告を忘れずに
サラリーマンにはあまりなじみのない確定申告。けれど、サラリーマンでも不動産売却で利益や損失があった場合には、確定申告が必要になります。こちらでは、不動産を譲渡した際の確定申告の必要書類や税額の計算方法などについてまとめています。
2016.01.26
column 005.
不動産売却で確定申告が不要な場合と、注意すべき点とは
不動産を売却して損失を出した売却損の場合は申告をしなくともよいです。しかし、会計上は損失を出していたとしても、税法上では売却益が出たと判断されるケースがありますので確定申告で失敗しないための知識をお伝えします。
2016.01.13
column 004.
不動産売却に伴う税金と税金が軽減される措置とは
私たちは、所得税や住民税、消費税、酒税、不動産をお持ちの方は固定資産税、都市計画税など毎日の生活の中で様々な税金を払っています。サラリーマンの場合は所得税や住民税などは会社が申告する場合が多く、税引き後の手元に残ったお金で生活しているでしょう。
2015.12.25
column 003.
不動産売却に伴う諸費用を理解しよう
不動産を売却する際には、まず売却価格だけを決めて売りに出す事が多いです。また、実際に契約が進みそうな流れになった段階で、不動産売却に伴う諸費用の見積もりを提示される事になりますが、その数字を見て「こんなに手元に残るお金が少ないのであれば困る。」と売却価格の設定を上げようとしても基本的に買い主は受け付けませんし、不動産仲介会社にとっても価格の引き上げ行為となりますので話に乗ってもらえないでしょう。
2015.10.26
column 002.
家を売却する際に、残債があると売却する事はできないのか
家を売却する条件として、ローンを完済して抵当権を消さなければならないと思う方が多いと思います。しかし、ローンを完済しておらず債務が残っている「残債」があっても、家を売却することは可能な場合が多いのです。
2015.10.26
column 001.
不動産売却時に準備する必要のある書類一覧
不動産売買は私たちが日常行う取引とは異なり大きな金額が動きます。通信販売や数万円の契約であればサインや認印で可能でしょうが、不動産売却においては取引の安全性を保つために様々な公的な証明書などの書面が必要になります。
2015.10.26
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