アパートやマンションなどの投資用物件を建てるとき、自分で建てるのが良いのか、それとも中古を買うが良いのか迷うことがあります。仮に一から自分で土地を探して購入し、賃貸用の建物も、自分の趣向やデザインを取り入れたい。そのように考える人もいます。 理想的な物件を立てたいと思うのであれば、中古物件を買うよりも1から10まで自分の意向を取り入れられる物件を選ぶべきでしょう。 しかし、その一方で、デザインや設計など全ての工程を自分の考えで行おうとすると、様々な問題点が出てくる可能性もあります。 その問題点を具体的に見ていきましょう。
2018.12.05
若者向けの住居形態として人気があるシェアハウス。不動産投資を考える人の中には、シェアハウス投資をしてみたいという人もいるかもしれません。そこでシェアハウス投資のメリットとデメリットを伝えします。
2018.12.05
お子さんに対し、特に良い教育を受けさせたいというご家庭であれば、学資保険への加入を検討することもあるでしょう。 しかし学資保険はあまり効率の良い保険ではありません。学資保険へ加入するよりも不動産投資を始めることをお勧めいたします。
2018.11.21
2017年の宅建業法の改正により、中古物件を売却する時にはホームインスペクション実施の告知が義務付けられました。中古物件を購入する時に、売主は買主に対してホームインスペクションの斡旋と、ホームインスペクションを実施していた場合に、その内容がどのようなものだったかを告知するように法律で定められたのです。 ただし、これはあくまでもホームインスペクション結果の告知義務であり、ホームインスペクションを必ず実施しなくてはいけないわけではありません。 中古物件を購入する時に、ホームインスペクション済みのものを買うべきか、そうでないのか。どちらが良いのでしょうか。
2018.11.21
「リファイニング工事」をご存知ですか？ 現在、老朽化したマンションの活用方法について非常に注目されています。なぜなら、旧耐震基準で建設された非常に古いマンションがあちこちに建っているためです。 旧耐震基準かつ老朽化しているため、大きな地震が発生した際に倒壊・損壊する恐れもあります。新築に建て替えをしようにも、コスト面の問題でなかなか進みません。 そこで注目されているのが、今回紹介するリファイニング工事です。この手法であれば、建て替えよりも低コスト・短い工期で新築同等のマンションに蘇らせることができます。 ここでは、リファイニング工事の内容や主なメリットについて解説しますので、一つひとつ見ていきましょう。
2018.10.25
家を売ることで入ってくるお金は、売却金額だけではないことをご存知ですか。これまでに支払ったお金の一部が戻ってくる可能性があります。どのようなお金が戻ってくるかを知らないと、大きく損をしてしまうため注意が必要です。 そこで今回は、家を売った場合に戻ってくる5つのお金について紹介しています。この記事を読むことで、少しでも多くのお金が入ってくる可能性があるため、参考にしてください。
2018.10.25
「瓦が剥がれてしまった」 「ヒビが入って雨漏りがする」 など屋根が破損してしまうと、住宅の快適性も損なわれるため、早期の修理が必要です。しかし、屋根の修理は想像以上に高額なため、予算の問題で先送りしてしまう人もいます。 そこで今回は、屋根の修理費用を少しでも安くする3つの方法について紹介しています。これらの方法を知っているかどうかで修理費用も変わってきますので、ぜひ参考にしてください。
2018.10.05
賃貸住宅の間取りを考えるときの悩みとして、住居部分の面積をどうやって確保するかという点が挙げられます。 その解決策として考えられるのがロフトです。ではロフトを作ることにより具体的にどのようなメリットが得られるのかを考えてみましょう。
2018.10.05
