不動産を売却して利益が出た場合、「譲渡所得税」という税金を納める必要があります。日本では「収入に対する申告や納税は自分でする」制度をとっているため、家を売るなら税の知識も必要です。今回は、譲渡所得税の計算方法や申告・納税のやり方をご紹介します。
2019-02-15
家が売れないケースは、大きく分けると「内覧社が来ない・少ない」「内覧社は来るものの買い主が決まらない」「不動産会社が十分な販売活動をしてくれない」の3つです。今回は、パターン別に家が売れない場合の対処法をご紹介していきます。
不動産売却の成功は、不動産会社選びで決まります。信頼できて腕の良い不動産会社や営業マンと出会えれば、物件の高額売却や短期売却も夢ではありません。ただ、不動産会社は数が多く、選ぶのが大変です。今回は、不動産会社選びのポイントをひとつお伝えします。
相続等で手に入れた不動産は、実は登記されていないものが少なくありません。不動産が未登記であるということは、法的な所有者があいまいになっているということ。今回は、未登記の不動産を売る際に知らないと損をする注意点や、売却のポイントをご紹介します。
相続した家の売却を考えているなら、遺品整理の大切さを知っておきましょう。また、相続不動産を売却する場合、いくつかの注意点を押さえておくと売却手続きをスムーズに進められます。今回は、相続不動産売却の注意点を解説しました。
現金や不動産などの資産を残す親世代は、将来のことを考えて節税対策をはじめましょう。日本の相続税率は最高55％。適切な対策をしていないと、資産を家族に残せません。今回は、不動産を使って相続税を節税する方法をご紹介します。
住居として使わない家は、積極的に売却しましょう。住まない家を持っていても、固定資産税等の出費がかさんで損をしてしまうだけ。今回は、不要な不動産を売らずに持ち続けるデメリットと、住まない家を売却するメリットをご紹介します。
地主から借りた土地に持ち家を建てている場合、住宅売却時に地主の許可が必要です。地主との交渉に失敗し、住宅売却を拒否されてしまうと、家を高く売れなくなってしまいます。今回は、借地権売却の注意点と不動産会社選びの重要性について解説します
家を高く売ることを考えるなら、不動産広告や相場の知識だけでなく、内覧時の対応にもこだわりましょう。内覧は、物件の魅力を購入希望者へ直接伝えるチャンスです。今回は、内覧を乗り切り、購入希望者へ好印象を持ってもらうための振る舞い方をご紹介します。
不動産は、認知症になる前に売却して整理してしまうのがおすすめです。認知症になってしまうと、自分の判断だけでは家を売却できません。遺産相続時の余計なトラブルを防ぐ方法として、今回は「終活としての不動産売却」を行うメリットをご紹介します。
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