リースバックした自宅の家賃は、売却代金に一定の利回りをかけて求めます。利回りのパーセンテージは買い主によってさまざまですが、6％前後になるのが一般的です。リースバックの家賃で損をしたりトラブルになったりしないよう、家賃の決め方や相場について解説します。
2018-11-22
リースバックすると、家を売却して現金を用意しつつ、これまで通りマイホームに住み続けられます。住宅ローンの返済がきつくなったり、急に資金が必要になったりした際にとても便利な手段ですが、デメリットもあるので気をつけて利用しましょう。リースバックのメリット・デメリットをまとめました。
リースバックと任意売却の違いは、売却した家にそのまま住み続けられるかどうかです。また、リースバックした住宅は将来的に買い戻せますが、任意売却した家は基本的に買い戻せません。今回は、リースバックと任意売却を比較し、その違いを解説していきます。
リースバックは、売却した家にそのまま住み続けられます。一方、リバースモーゲージは家を売るのではなく、契約者が亡くなったら家を売ることを条件に、不動産を担保にしてお金を借りる手続きです。似たような名前に見えて、実は異なる点の多い両者の違いをまとめました。
子どもが独立した、足腰が弱ってきたのでもっと便利な場所に住みたいといった事情から、老後に住み替えを検討する方は多いです。しかし、本当にいまの住宅から住み替えをした方が良いのでしょうか。今回は、老後に住み替えをする場合のメリットとデメリットをご紹介します。
離婚時に共有名義の物件を持っているなら、名義変更することをおすすめします。共有名義をそのままにしておくと、離婚後のトラブルにもつながりかねません。今回は、共有名義の物件を名義変更する方法と、共有名義の変更時にかかる税金について解説します。
離婚をする際、不動産を売らずに残しておくとトラブルの原因になってしまいます。ただでさえ離婚という揉めやすい話をしているときに、お金の話まで絡んでくると泥沼です。離婚手続きをスムーズに進めるうえで役立つ、離婚における財産分与と不動産売却の基本を解説します。
夫婦それぞれで不動産売却に関する知識レベルや理解度が違うと、マンション売却に必要な手続きの足並みが揃わないため、不動産の財産分与が進みません。離婚時に少しでもスムーズなマンション売却ができるように、マンション売却の注意点をパターン別にまとめました。
家は「一生に一度の買い物」だと思われがちですが、意外と「住み替え」を選ぶ人は少なくありません。ただ、住み替えには大きな決心が必要です。そこで、実際に住み替えという選択肢を選んだ人はどんな事情で決意したのか、何歳くらいで住み替えたのか例を挙げてご紹介します。
離婚することになり、これまで住んでいた家を売却しようと考えているのであれば、離婚届を出す前に家を売ってしまいましょう。今回は、家を売却するなら離婚前と離婚後のどちらを選んだほうがお得なのかを解説するため、それぞれのメリットをまとめました。
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