住宅に存在する雨漏りなどの欠陥を、専門用語で「瑕疵（かし）」と呼びます。不動産売却では、家を売った後に瑕疵が見つかった場合、売り主がお金を出して補修等をする必要があるのです。中古の住宅売却を行ううえで知っておきたい、「瑕疵担保責任」について解説します。
2018-11-27
住宅や土地によっては、売りに出してもなかなか買い主が見つからないことも少なくありません。そんなときにおすすめなのが、定期借地（借家）契約の活用です。買い主が見つかるまで賃貸として運用し、少しでも物件の維持によって生まれる赤字を減らしましょう。
通常、不動産を売却できるのは登記上の所有者だけです。ただ、住宅の所有者が認知症になると、不動産売却という大きな契約の意思決定ができません。そこで、認知症になった親の代わりに家を売却するために必要な、「法定後見制度」について解説します。
いま住んでいる場所から離れた場所にある持ち家を売る場合、最寄りの大手不動産会社を経由して売却を進める方法と、持ち家の近くにある地元の不動産業者を利用する方法があります。遠隔地の持ち家売却において、どちらの業者を選ぶ方がおすすめなのかをメリット・デメリットの両面から比較しました。
不動産売買の世界では、残念なことに知識を持たない相手を狙う悪徳業者も存在します。不動産の知識がなければ、どういうトラブルに巻き込まれるのかもわからないため、対処のしようもありません。そこで今回は、悪徳業者と契約した場合のトラブル事例をご紹介します。
本記事では、土地の境界に関する基礎知識や、トラブルの具体例と解決策、境界問題を抱えた訳ありの土地を売却するときの注意点などをご紹介します。
不動産売却を成功させるために必要なのは、悪徳業者にだまされないことです。そして、悪徳業者にだまされないようにするためには、信頼できる不動産業者を選ぶ必要があります。今回は、安心して不動産売却を任せられる不動産業者選びのポイントを7つご紹介します。
2018-11-26
「建てた当時は建築基準法を満たしていたものの、法改正によって建築基準法違反の状態になっている建物」のことを「既存不適格建築物」といいます。既存不適格建築物は資産価値が大幅に下がってしまうため、そのままだと高くは売れません。既存不適格建築物を少しでも高く売るための方法をご紹介します。
住宅を少しでも高く売るためには、購入希望者の目を引くわかりやすい物件広告を作る必要があります。現代社会には情報が膨大にあふれているため、広告の見せ方が非常に重要になってきます。高額売却を狙えるかどうかは売り主の工夫次第です。こちらで物件広告のポイントをご紹介します。
マイホームの住み替えで、相続税の節税対策を始めましょう。持ち家を持っている場合、相続税が発生する可能性は高いです。金銭的に平等な相続ができないと、相続トラブルも起こりやすくなってしまいます。住み替えは、節税だけでなくトラブル予防にもなり得ます。
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