column 247.
メリットVSデメリット！古い家は「古家付き土地」「中古物件」どちらで売るべき？
築年数が20年を越えるような古い住宅は、「古家付き土地」でも「中古物件」としても売却できます。ただ、どちらで売った方がよりお得になるのでしょうか。今回は、古い家を古家付き土地と中古物件で売る場合、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
2019.02.15
column 246.
ローンが残っている家を売る人必見！抵当権抹消登記のやり方を解説
住宅ローンが残っている家には、お金を借りている金融機関の抵当権が設定されているため、売却するなら抵当権を外す必要があります。ただ、抵当権を外すためには登記の手続きが必要です。今回は、抵当権抹消登記の方法を解説していきます。
2018.12.06
column 245.
ホームインスペクションの義務化とは
宅地建物取引業法が改正され、2018年の4月からホームインスペクションが義務化されました。ホームインスペクションとは、売却する住宅の信頼性を底上げできる住宅の診断制度です。今回は、家を高く売るために知っておきたい、ホームインスペクションの義務化について解説します。
2018.12.06
column 244.
不動産はいつ売り出すのがお得なの？売却におすすめの時期とは
不動産の売り時としておすすめなのは、転勤や入学などで人の移動が多くなる春と秋です。ただ、不動産自体は一年中売買されています。売り時を待つメリットは少ないので、すぐに売ってしまいましょう。今回は、不動産の売り時について解説します。
2018.12.05
column 243.
売却前リフォームのメリットは？高額売却を目指すリフォームのコツ
家をリフォームして高く売るのは、とても大変です。しかし、売却前リフォームのメリットやポイントをきちんと理解し、ニーズに合ったリフォームをできれば、短期売却や高額売却も夢ではありません。ここでは、高額売却を目指す売却前リフォームのコツをご紹介します。
2018.12.05
column 242.
中古不動産の短期・高額売却を促進する！？「安心R住宅」をご紹介
中古住宅の流通を活性化させるため、政府が2018年の4月1日から正式に運用を始めたのが「安心R住宅」制度です。物件の品質や安全性を買い主へアピールできる安心R住宅制度を活用するため、今回は安心R住宅の認定要件や認定を受けるメリットなどをご紹介します。
2018.12.05
column 241.
家を売るならリフォームすべき？リフォームの必要性について解説
中古の一戸建てを売却する場合は、なるべくリフォームせずに売りましょう。なぜなら、リフォームにかかった費用をそのまま売値に上乗せできるわけではないからです。今回は、家を売る人が知っておきたいリフォームの必要性や、注意点について解説していきます。
2018.12.03
column 240.
一括査定サイトに頼らない！自分で土地の相場を調べる方法を解説
悪徳業者との契約を避けるために、売る予定の土地がいくらくらいで売れるのかを調べておきましょう。相場を知っておけば、土地売却後の住み替えや引っ越し費用なども事前に計算できて便利です。今回は、一括査定サイトに頼らず自分で土地の相場を調べる方法を解説します。
2018.12.03
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