column 239.
違法建築物件は売却できる？違法建築を売る場合の注意点
たとえ建ぺい率や容積率等が建築基準法に違反していても、物件や土地は売却できます。ただ、いわゆる違法建築物件と呼ばれる住宅の売却は、一般の物件売却よりも少し手続きが複雑です。ここでは、違法建築を売る場合の注意点を解説します。
2018.12.03
column 238.
不動産を売るなら知っておくべき「瑕疵担保責任」の話
住宅に存在する雨漏りなどの欠陥を、専門用語で「瑕疵（かし）」と呼びます。不動産売却では、家を売った後に瑕疵が見つかった場合、売り主がお金を出して補修等をする必要があるのです。中古の住宅売却を行ううえで知っておきたい、「瑕疵担保責任」について解説します。
2018.11.27
column 237.
買い主が見つからない土地や空き家は「定期借地（借家）契約」で活用！
住宅や土地によっては、売りに出してもなかなか買い主が見つからないことも少なくありません。そんなときにおすすめなのが、定期借地（借家）契約の活用です。買い主が見つかるまで賃貸として運用し、少しでも物件の維持によって生まれる赤字を減らしましょう。
2018.11.27
column 236.
認知症になった親の持ち家売却に必要な「法定後見制度」とは
通常、不動産を売却できるのは登記上の所有者だけです。ただ、住宅の所有者が認知症になると、不動産売却という大きな契約の意思決定ができません。そこで、認知症になった親の代わりに家を売却するために必要な、「法定後見制度」について解説します。
2018.11.27
column 235.
大手VS地域密着型！遠隔地の持ち家売却にはどちらの不動産業者がおすすめ？
いま住んでいる場所から離れた場所にある持ち家を売る場合、最寄りの大手不動産会社を経由して売却を進める方法と、持ち家の近くにある地元の不動産業者を利用する方法があります。遠隔地の持ち家売却において、どちらの業者を選ぶ方がおすすめなのかをメリット・デメリットの両面から比較しました。
2018.11.27
column 234.
住宅売却のリスク！悪徳業者と契約した場合のトラブル事例をご紹介
不動産売買の世界では、残念なことに知識を持たない相手を狙う悪徳業者も存在します。不動産の知識がなければ、どういうトラブルに巻き込まれるのかもわからないため、対処のしようもありません。そこで今回は、悪徳業者と契約した場合のトラブル事例をご紹介します。
2018.11.27
column 233.
古い住宅の意外な落とし穴！境界線があいまいな土地を売るコツとは
親や祖父母から相続した不動産など、古い住宅では「土地の境界線があいまい」なケースも少なくありません。どこからどこまでが自分のものかわからない土地は、買い主を探すのも大変ですし、売却価格も下がりがち。今回は、境界線のあいまいな土地を売る際のポイントをご紹介します。
2018.11.27
column 232.
悪徳業者にだまされない！信頼できる不動産業者を選ぶポイント
不動産売却を成功させるために必要なのは、悪徳業者にだまされないことです。そして、悪徳業者にだまされないようにするためには、信頼できる不動産業者を選ぶ必要があります。今回は、安心して不動産売却を任せられる不動産業者選びのポイントを7つご紹介します。
2018.11.26
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