column 231.
「既存不適格建築物」の価値を底上げして高額売却する方法
「建てた当時は建築基準法を満たしていたものの、法改正によって建築基準法違反の状態になっている建物」のことを「既存不適格建築物」といいます。既存不適格建築物は資産価値が大幅に下がってしまうため、そのままだと高くは売れません。既存不適格建築物を少しでも高く売るための方法をご紹介します。
2018.11.26
column 230.
売り主の工夫で売却額アップ！購入希望者を集める物件広告の作り方
住宅を少しでも高く売るためには、購入希望者の目を引くわかりやすい物件広告を作る必要があります。現代社会には情報が膨大にあふれているため、広告の見せ方が非常に重要になってきます。高額売却を狙えるかどうかは売り主の工夫次第です。こちらで物件広告のポイントをご紹介します。
2018.11.26
column 229.
節税手段として住み替えを選ぶメリット
マイホームの住み替えで、相続税の節税対策を始めましょう。持ち家を持っている場合、相続税が発生する可能性は高いです。金銭的に平等な相続ができないと、相続トラブルも起こりやすくなってしまいます。住み替えは、節税だけでなくトラブル予防にもなり得ます。
2018.11.26
column 228.
住宅売却＆同居で相続税を節税できる「小規模宅地等の特例」とは
小規模宅地等の特例を利用して、相続税を大幅に節税しながら家を相続しましょう。ただ、非常に高い節税効果を持つ小規模宅地等の特例は、平成30年の税制改正によって使いづらくなっています。小規模宅地等の特例を役立てるためのポイントをまとめました。
2018.11.26
column 227.
購入希望者の心を掴む内覧のポイントとは
不動産の購入者は、その物件を買うかどうかを吟味するために内覧を行います。どれだけ良い条件の物件であっても、内覧時の印象が悪ければ売買の成立まで話が進みません。今回は、購入希望者の心を掴む内覧のポイントをまとめました。
2018.11.26
column 226.
家を売る人が知っておきたい資金計画の立て方とは
家をいくらで売れば良いのか、最低いくら以上で売らなければならないのかを把握しておくと、住宅売却の手続きをスムーズに進められます。家を売るといくらお金が入ってきて、いくら出ていくことになるのかを計算できるように、資金計画づくりのポイントをまとめました。
2018.11.26
column 225.
家を売るなら知っておきたい適切な売却額の決め方
できるだけ高く家を手放せるように、適切な売却額の決め方を知っておきましょう。どれだけ魅力的な不動産であっても、相場より高すぎれば買い主は見つかりませんし、安すぎると損をしてしまいます。今回は、売値の決め方を解説しました。
2018.11.26
column 224.
一刻も早く家を売りたいとき頼りになる「譲渡損失の繰越控除」とは
譲渡損失の繰越控除という税の特例を知っていると、もし不動産を売って損をしても、損した分を所得税や住民税から取り返せます。ただ、譲渡損失繰越控除を利用するには、利用条件を満たしていることが前提条件です。今回は、早く家を売りたいときに使える、譲渡損失の繰越控除をご紹介します。
2018.11.26
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