買う&売る永大ハウス工業コラム

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記事カテゴリー：買う&売る

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column 631.

仙台で住宅を買うときに知っておきたい、住宅ローンの諸費用

「住宅を購入する際には、土地と建物の費用だけ用意していればOK」「頭金ゼロでローンが組めると書いてあったから、貯金ゼロでも家は買える！」マイホームを購入するにあたって、このような「勘違い」をしている方も少なくありません。もちろん頭金ゼロでも、購入者の信用力によっては住宅ローンを組むことはできます。しかし、その場合でも「諸費用」は現金で支払わなければなりません。この記事では、そんな諸費用について詳しく解説していきます。

2019-08-27

column 626.

個人が不動産を購入するときでも、宅地建物取引士の資格は役に立つ？

不動産に関する資格の中で、有名なものの一つに宅地建物取引士の資格があります。宅地建物取引法や民法など、不動産の売買や賃貸に関する知識を幅広く身に付けることができるのが、この資格の特徴です。宅地建物取引士の資格は、個人で不動産を購入する際にも役立つのでしょうか。

2019-08-19

column 621.

リノベーションで個人支給部材を利用するときの注意点

仙台でもこれまでに建てられた中古マンションは数多くあります。その中には築20年・築30年と相当な時間が経過した物件もあり、購入後にそのまま住むのはなかなか厳しいものがあります。そんな場合はリノベーションで壁紙や床材の張替え、または、設備や間取りを刷新することで新築のように綺麗になり、暮らしが快適になります。リノベーションを行うときは設備の仕入れを工務店に任せるだけではなく、自分で購入して工務店に提供する施主支給のケースがあります。この施主支給についての注意点とメリットをお伝えします。

2019-08-07

column 617.

仙台のマンション！競売物件を買うのはあり？なし？

不動産を安く購入できる手段としてよく知られているのが、競売を通じた物件の購入です。競売に出ている物件は入札で価格が決まるので、あまり入札がなかった場合、相場より安く不動産を買える可能性があります。そこで競売でマンション物件を購入するのは果たしてお得なのか損なのか。メリットとデメリットの両方を見て考えてみましょう。

2019-07-30

column 612.

降雪量の多いエリアでマンションを買うことのリスクを知っておこう

仙台は太平洋側ということもあり、東北地方の中ではそれほど降雪量が多くはありません。それでも関東地方と比べれば年間の平均降雪量は多いですし、宮城県内でも購入する場所によっては降雪量を気にしなければいけません。降雪量が多いエリアに物件を購入することには、いくつかのデメリットがあります。そのデメリットを知ってマンションを購入するエリアを選んでいきましょう。

2019-07-17

column 608.

マンションの資産価値は管理会社の良し悪しで左右される！見抜くポイントは？

宮城県内でも、仙台を中心に現在では数多くのマンションが建てられています。そのマンションにずっと住みたいという人、いずれ転居を考えている人の両方が購入者にはいるでしょう。ずっと住むにせよ、マンションをいずれ売却するにせよ、マンションの資産価値は高い状態で維持されているに越したことはありません。マンションがきちんと管理されていないと、資産価値が下がり居住性が悪くなるだけではなく、売却時の価格も安くなってしまうことがあるのです。そこで、良い管理会社を選ぶポイントここではお伝えします。

2019-07-05