親を介護施設に預けたり、新しい土地を求めて二世帯住宅を建てたりして、実家が空き家になってしまうと維持管理コストが発生してしまいます。こうした状況で空き家となった実家を売却する際に気を付けたいポイントをまとめました。
2016-03-01
不動産査定は不動産売却の第一歩です。不動産会社に不動産査定を依頼すると、多くの場合その査定結果を口頭で聞くことになります。今回は不動産査定時に言うべきポイントと聞くべきポイントについてお伝えします。
不動産の売却を考えた時、まずは初めにすべきことをご存知ですか？それは「査定」。物件の査定をしてもらう際には何が必要なのか、あらかじめ準備しておくべき書類を紹介します。
賃貸目的で購入して賃貸に出していた不動産を売却する場合、どのような点に気を付ける必要があるのでしょうか。賃貸中の不動産売却を3つのパターンに分け、評価手法や売却方法の違いについてお伝えします。
複数の不動産会社に査定を依頼した結果、同じプロでも査定価格にばらつきがあるのは良くあることです。査定結果にばらつきがある場合、よくあることが、ついつい高い査定価格を出した不動産会社と媒介契約を結んでしまうこと。売主の気持ちを考えれば当然のことなのですが、依頼先を決める時はよく考えないと落とし穴に落ちてしまう可能性があります。
路線価は相続税や贈与税などで課税される不動産の価値を算出するものです。路線価はあくまでも課税のためのものなので、実際に取引される価格とは少し違うのですが、路線価を使った計算方法を覚えれば、ある程度の査定を自分で行うことができるようになります。
2016-02-29
不動産を売却する時、不動産の価格を決める必要がありますが、同じ不動産は存在しないため、適正な価格の把握は難しいです。普通の商品であれば売主と買主の需要と供給により価格が決定されるべきです。不動産にもそうした側面はありますが、不動産は財産としての側面も強く、税金を算出されるための価格等複数の価格が存在します。
不動産を売却することになった時、「いくらでもいいから、とりあえず売ってしまおう！」と考える人はいませんよね。まず、不動産の価値を把握してから契約をするべきかどうか考えるはず。そこで不動産の価値を調べようとすると「鑑定」と「査定」という２つのワードが出てきます。
一戸建ての性能を十分に発揮するためには、定期的なお手入れが不可欠です。 売却時の査定にも響く、メンテナンスの重要性をチェックしていきましょう。室内や外壁、雨どいの点検方法について解説していきます。
2016-01-26
築年数が相当経過した、古い一戸建て付き土地を売る場合は「そのまま売る」か「解体して更地にして売る」かを悩むと思います。その悩みを解決するために必要な、どちらを選ぶべきかを判断するポイントをお伝えします。
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