最上階に比べて、1階マンションは売却市場で人気がありません。しかし、1階ならではのメリットを適切にアピールできれば、高額売却可能です。ここでは、1階マンションが不利な理由と、売り込む際に使える1階マンションのメリットをご紹介します。
2019-08-06
国税庁の発表によると、都内など大都市の路線価が落ち着く一方、地方都市では路線価が高騰しています。地価が上昇するタイミングは、不動産の売り時です。今回は、2019年の路線価を参考に、不動産を売るべき理由を解説していきます。
不動産売却において、内覧などの問い合わせを増やす重要な要素の一つが、ネット広告に掲載する物件写真です。まったく同じ物件でも、使う機材や撮影のポイントによって物件広告の閲覧数や問い合わせ数に差が出ます。売却に役立つ写真撮影のコツを押さえてきましょう。
不動産によっては、売却を妨げるさまざまな制限がついている場合があります。不動産の高額売却や短期売却を狙うなら、売却市場でマイナスポイントになる各種制限について知っておきましょう。今回は、再建築不可・高さ制限といった住宅の制限をご紹介します。
マンション売却では、駅から遠い物件ほど売るのが難しいです。ただ、駅の代わりになるバス停があったり、そもそも生活する上で駅を利用しなかったりする場合、立地以外のポイントで高額売却を目指せます。最寄り駅から遠くても高く売れるマンションの特徴をまとめます。
不動産売却は、個人でも手続き可能です。ただし、本来なら不動産や契約に詳しく、経験豊富なプロの業者に任せる作業をすべて自分で行うので、トラブルになってしまう人も少なくありません。そこで今回は、不動産の個人売却を成功させるコツをご紹介します。
不動産売却は、代金と不動産を引き換えにする際に登記上の所有権者も書き換える必要があります。ただ、多くの人は所有権移転登記をしたことがないため、方法もわかりません。そこで今回は、所有権移転登記の方法と費用について解説します。
日本では、中古不動産の資産価値の大部分が築年数によって決まります。見た目がきれいで設備に問題のない住宅でも、木造の一戸建てなら築20年でほぼゼロ査定にされてしまうのです。ここでは、不動産売却をする上で知っておきたい築年数を資産価値の関係について説明します。
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