マンションの査定方法には机上査定と訪問査定の2種類がありますが、より簡易的な机上査定はどのような時に依頼すると良く、より詳細な訪問査定はどのような時に依頼すると良いのでしょうか。それぞれのメリットも含めてお伝えします。
2017-02-03
リノベーションしたい人に売れやすいマンションは、比較的安価な築年数が経っているマンションです。しかし、注目するべきところは築年数ではなく、管理状態になります。管理状態をしっかりチェックして自分のマンションを見極めなければいけません。
マンションの査定は、駅距離や広さや築年数だけでなく、周辺施設も査定額を左右します。しかし、周辺施設はマンションの購買層によって評価が変わってくるので、不動産会社の査定はキチンと購買層を意識しながらヒアリングする必要があります。
マンションの売却では、売却するマンションに傾斜や腐食などの不具合がないか把握しておく必要があります。 マンションの不具合にはどのようなものがあり、どう対応していく必要があるのでしょうか。 今回はそうした不具合の内容と対処法についてお伝えします。
マンションの売却を成功させるためには、前もって「売却の方針」を決め、「部屋を綺麗しておく」ことが大切です。特に「売却の方針」を決めずに売却をスタートさせる人は多いので、必ず方針を決めてから売却しましょう。
マンション売却で意外と大切なのが、物件をぴかぴかに磨いておくということです。見学者からすると物件がキレイかどうかは第一印象に大きな影響を与えるからです。 今回は、実際にマンションを掃除してなかったが為に売れなかった方の体験談も交えてご紹介します。
マンションを売却する前には自分である程度の相場を調べておくことが大切です。 今回はレインズ・マーケット・インフォメーションや不動産価格指数等を活用して中古マンションの相場を調べる方法をお伝えします。
2017-02-02
マンションを売却していると「見学者が来ない」という状態になる時があります。見学者が来ない理由は様々ですが一番良い対策としては、ネット広告を活用している不動産会社を選定するという事です。
不動産売却においては資産価値について知っておくことが大切です。 資産価値は一物四価とも五価とも呼ばれ、複数の指標がありますがそれらはどのようなもので、また資産価値はどのような理由で目減りして、どのような時に上がるのでしょうか。
分譲マンションから引越しをする時には、「売却」と「賃貸」という2つの方法があります。それぞれメリット・デメリットがありますので、状況によってどちらが良いかは変わります。それぞれのメリット・デメリットを把握した上で判断しなければいけません。
