不動産の売り時としておすすめなのは、転勤や入学などで人の移動が多くなる春と秋です。ただ、不動産自体は一年中売買されています。売り時を待つメリットは少ないので、すぐに売ってしまいましょう。今回は、不動産の売り時について解説します。
2018-12-05
家をリフォームして高く売るのは、とても大変です。しかし、売却前リフォームのメリットやポイントをきちんと理解し、ニーズに合ったリフォームをできれば、短期売却や高額売却も夢ではありません。ここでは、高額売却を目指す売却前リフォームのコツをご紹介します。
中古住宅の流通を活性化させるため、政府が2018年の4月1日から正式に運用を始めたのが「安心R住宅」制度です。物件の品質や安全性を買い主へアピールできる安心R住宅制度を活用するため、今回は安心R住宅の認定要件や認定を受けるメリットなどをご紹介します。
中古の一戸建てを売却する場合は、なるべくリフォームせずに売りましょう。なぜなら、リフォームにかかった費用をそのまま売値に上乗せできるわけではないからです。今回は、家を売る人が知っておきたいリフォームの必要性や、注意点について解説していきます。
2018-12-03
悪徳業者との契約を避けるために、売る予定の土地がいくらくらいで売れるのかを調べておきましょう。相場を知っておけば、土地売却後の住み替えや引っ越し費用なども事前に計算できて便利です。今回は、一括査定サイトに頼らず自分で土地の相場を調べる方法を解説します。
たとえ建ぺい率や容積率等が建築基準法に違反していても、物件や土地は売却できます。ただ、いわゆる違法建築物件と呼ばれる住宅の売却は、一般の物件売却よりも少し手続きが複雑です。ここでは、違法建築を売る場合の注意点を解説します。
住宅に存在する雨漏りなどの欠陥を、専門用語で「瑕疵（かし）」と呼びます。不動産売却では、家を売った後に瑕疵が見つかった場合、売り主がお金を出して補修等をする必要があるのです。中古の住宅売却を行ううえで知っておきたい、「瑕疵担保責任」について解説します。
2018-11-27
住宅や土地によっては、売りに出してもなかなか買い主が見つからないことも少なくありません。そんなときにおすすめなのが、定期借地（借家）契約の活用です。買い主が見つかるまで賃貸として運用し、少しでも物件の維持によって生まれる赤字を減らしましょう。
通常、不動産を売却できるのは登記上の所有者だけです。ただ、住宅の所有者が認知症になると、不動産売却という大きな契約の意思決定ができません。そこで、認知症になった親の代わりに家を売却するために必要な、「法定後見制度」について解説します。
いま住んでいる場所から離れた場所にある持ち家を売る場合、最寄りの大手不動産会社を経由して売却を進める方法と、持ち家の近くにある地元の不動産業者を利用する方法があります。遠隔地の持ち家売却において、どちらの業者を選ぶ方がおすすめなのかをメリット・デメリットの両面から比較しました。
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