家を高く売ることを考えるなら、不動産広告や相場の知識だけでなく、内覧時の対応にもこだわりましょう。内覧は、物件の魅力を購入希望者へ直接伝えるチャンスです。今回は、内覧を乗り切り、購入希望者へ好印象を持ってもらうための振る舞い方をご紹介します。
2019-02-15
不動産は、認知症になる前に売却して整理してしまうのがおすすめです。認知症になってしまうと、自分の判断だけでは家を売却できません。遺産相続時の余計なトラブルを防ぐ方法として、今回は「終活としての不動産売却」を行うメリットをご紹介します。
持ち家をお得に売る方法は、何も高額売却だけではありません。相場通りの金額で家を売却したり、相場より安く売却してしまったりしても、不動産売却時の税が安くなる特例を駆使すれば、手元に残るお金を増やせます。今回は、家を売る人が知っていると得する5つの特例について解説します。
現在住んでいる家を売却するときは、家の中にある家具・家電を処分してから相手に引き渡しましょう。ただし、買い主側の希望や交渉次第で、家具を残したまま家を売却できる場合もあります。今回は、家具の処分に関する住宅売却のよくある疑問にお答えしました。
日本人と外国人は、生まれ育った環境も文化も商慣習も違います。外国人へ家を売る場合、日本人の常識や暗黙の了解に頼るのは、トラブルのもと。今回は、住宅トラブル予防策として、家を外国人に売るときの注意点を解説します。
住宅の市場価値を高めるポイントを知って、古い家でも高額売却を狙いましょう。不動産売却では、何も工夫せずに物件を売り出しても、相場以上の価格で売却できるケースは少ないです。家を高く売るためのテクニックやポイントをご紹介します。
公平に分割するのが難しい不動産、とくに持ち家を残してしまうことが相続トラブルの原因です。しかし、遺産相続に備えて家を売ると住む場所がなくなってしまいます。現在の生活を維持しつつ、不動産を現金化できる「リースバック」と「リバースモーゲージ」を使った財産整理について知っておきましょう。
築年数が20年を越えるような古い住宅は、「古家付き土地」でも「中古物件」としても売却できます。ただ、どちらで売った方がよりお得になるのでしょうか。今回は、古い家を古家付き土地と中古物件で売る場合、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
住宅ローンが残っている家には、お金を借りている金融機関の抵当権が設定されているため、売却するなら抵当権を外す必要があります。ただ、抵当権を外すためには登記の手続きが必要です。今回は、抵当権抹消登記の方法を解説していきます。
2018-12-06
宅地建物取引業法が改正され、2018年の4月からホームインスペクションが義務化されました。ホームインスペクションとは、売却する住宅の信頼性を底上げできる住宅の診断制度です。今回は、家を高く売るために知っておきたい、ホームインスペクションの義務化について解説します。
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