賃貸として運用していた築年数の古いアパートの処分方法は、建て替えるか売却するかの2通りです。ただ、建て替えと売却どちらの方がお得なのでしょうか。ここでは、古いアパートやマンションの建て替えと売却それぞれのメリット・デメリットを解説します。
2019-10-04
空き地売却を成功させるためには、境界線や隣地の扱い、土地そのものの販売戦略など、さまざまな点への配慮が必要です。売り方や戦略を間違えると、好条件の土地でも希望した条件での売却を実現できません。ここでは、土地売却の失敗を防ぐポイントを解説します。
不動産売却では、基礎知識の有無で売却を成功させられるかどうかが変わってきます。最低限の知識がないと、悪徳業者に騙されたり、相場よりずっと安い価格で不動産を売ることになったりするので気をつけましょう。この記事では、不動産売却の良くある疑問にお答えします。
不動産売却手続きは、内容が複雑で専門用語も多いです。なかには悪徳業者も存在するため、何の事前知識もない状態で業者に丸投げするのではなく、必要な知識を蓄えてから取引を始めましょう。ここでは、意外と聞けない不動産売却のよくある質問とその答えを紹介します。
最上階に比べて、1階マンションは売却市場で人気がありません。しかし、1階ならではのメリットを適切にアピールできれば、高額売却可能です。ここでは、1階マンションが不利な理由と、売り込む際に使える1階マンションのメリットをご紹介します。
2019-08-06
国税庁の発表によると、都内など大都市の路線価が落ち着く一方、地方都市では路線価が高騰しています。地価が上昇するタイミングは、不動産の売り時です。今回は、2019年の路線価を参考に、不動産を売るべき理由を解説していきます。
不動産売却において、内覧などの問い合わせを増やす重要な要素の一つが、ネット広告に掲載する物件写真です。まったく同じ物件でも、使う機材や撮影のポイントによって物件広告の閲覧数や問い合わせ数に差が出ます。売却に役立つ写真撮影のコツを押さえてきましょう。
不動産によっては、売却を妨げるさまざまな制限がついている場合があります。不動産の高額売却や短期売却を狙うなら、売却市場でマイナスポイントになる各種制限について知っておきましょう。今回は、再建築不可・高さ制限といった住宅の制限をご紹介します。
マンション売却では、駅から遠い物件ほど売るのが難しいです。ただ、駅の代わりになるバス停があったり、そもそも生活する上で駅を利用しなかったりする場合、立地以外のポイントで高額売却を目指せます。最寄り駅から遠くても高く売れるマンションの特徴をまとめます。
不動産売却は、個人でも手続き可能です。ただし、本来なら不動産や契約に詳しく、経験豊富なプロの業者に任せる作業をすべて自分で行うので、トラブルになってしまう人も少なくありません。そこで今回は、不動産の個人売却を成功させるコツをご紹介します。
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