不動産売却は、代金と不動産を引き換えにする際に登記上の所有権者も書き換える必要があります。ただ、多くの人は所有権移転登記をしたことがないため、方法もわかりません。そこで今回は、所有権移転登記の方法と費用について解説します。
2019-08-06
日本では、中古不動産の資産価値の大部分が築年数によって決まります。見た目がきれいで設備に問題のない住宅でも、木造の一戸建てなら築20年でほぼゼロ査定にされてしまうのです。ここでは、不動産売却をする上で知っておきたい築年数を資産価値の関係について説明します。
不動産売却手続きは複雑で、ある程度の時間がかかります。仕事やプライベートで忙しく、不動産売却を自分でする余裕がない場合は、思い切って第三者へ任せましょう。ただ、委任状の書き方などによってはトラブルになってしまうので、売却手続きを第三者に委任する際の注意点について解説します。
2019-06-28
不動産の種類によって、適切な売却の仕方が違います。各物件の特徴や魅力を理解して販売戦略を立てないと、売却金額が下がり、売れるまでの期間も長引いてしまうので気をつけましょう。今回は、アパート・マンション・一戸建て売却それぞれの違いをご紹介します。
不動産を売却するときは、物件の引き渡し前に電気・水道・ガスなどのライフラインを解約しておく必要があります。本記事では、引き渡しのどれくらい前に解約すれば良いのか、どうやって解約手続きをすれば良いのかわからないという人のために、ライフラインの解約について解説します。
不動産売却手続きを業者に任せる場合、絶対必要になる費用が「仲介手数料」です。ただ、仲介手数料は法律で上限額こそ決められているものの、実際には業者によって細かい金額が違います。ここでは、仲介手数料の解説とおおよその相場について解説します。
不動産売却では、高額売却しやすい物件とそうでない物件が分かれます。高額売却に向いた物件の条件をクリアしていれば強気で売却交渉できるので、売却市場で有利な物件と不利な物件の違いを知っておきましょう。本記事は、不動産売却で不利な家の特徴を解説します。
不動産は、不動産会社を頼らなくても個人で売却できます。個人売却を選ぶと、不動産会社に支払う仲介手数料を節約できる一方、書類の用意から各種手続きまですべて自分で行う必要があるので大変です。本記事では、不動産個人売却のメリットやリスクを解説します。
不動産の売却で値引き交渉一切なしで、売り出した条件や価格のまま交渉がまとまるケースは珍しいです。売却中は、購入希望者から何度も値引き交渉を持ちかけられます。無駄な値引きに応じてしまうことのないように、値引き交渉をされたときの対処法を知っておきましょう。
2019-06-27
一般的に、ペットを飼っている住宅は不動産の売却価格が下がりやすいです。ただ、ペットを飼っていることによる査定額への影響と適切な対処法を知れば、不動産の売却価格を下げずに売却できます。ペットを飼っている人は、住宅売却のコツを知っておきましょう。
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