不動産売却で利益が出た場合、利益の額に応じた譲渡所得税がかかります。ただし、取得費を適切に積み上げて利益を減らせば、節税が可能です。譲渡所得税と取得費に関する基礎知識と取得費の計算方法、注意点について解説します。
2019-05-31
不動産売却の不安を解消するためには、情報収集をするのが一番です。ただ、初めて不動産売却をする場合、不動産売却の基礎や用語を知らないため、どう調べれば良いのかわからないこともあるでしょう。今回は、マンション売却に関する良くある疑問とその答えをご紹介します。
不動産の売却額は、物件の状態や内覧時の魅せ方などで変わります。これから売る物件をより魅力的に、高いお金を出しても買いたいと思ってもらえるコツを知って、高額売却を成功させましょう。今回は、不動産を高く売る売却額アップの小技を7つご紹介します。
世の中には、中古不動産の売却をサポートしたり、不動産自体の品質を証明したりしてくれるさまざまな認定制度が存在します。特定の認定を取得している住宅は、何も持っていない家よりも宣伝広告でアピールしやすいです。今回は、資産価値を底上げする認定制度をご紹介します。
自宅を買い換える場合、売却と新居の購入手続きどちらを先に進めるかで手順が変わってきます。また、買い換えのタイミングによっては余計な出費をする可能性もあるため、慎重に手続きを進めましょう。ここでは、家を買い換えるときの注意点と、買い換え手続きの流れを解説します。
不動産の売却時にかかる譲渡所得税を節税する方法は、取得費・譲渡費用・特別控除を利用することです。ただ、利用条件が明確な控除はさておき、取得費と譲渡費用は会計処理によって大きく金額が変わるので知識をつけておきましょう。今回は、譲渡費用について解説します。
自営業者や個人事業主の方は、不動産売却後の確定申告をe-taxで提出しましょう。平成30年度の税制改正大綱で、青色申告特別控除が55万円に引き下げられました。しかし、e-taxを利用すれば控除額が65万円に戻るのです。e-taxのメリットをご紹介します。
同じ不動産売却でも、一戸建てとマンションでは適した売り方が違います。一戸建て売却の特徴とマンション売却の特徴を知れば、より高く売るための戦略も立てやすくなるでしょう。今回は、各不動産売却それぞれの特徴や強み、注意点をご紹介します。
2019-05-30
マンション売却戦略の基本は、お金や労力をかけて高額売却を目指すか、値下げなどをして短期売却を狙うかのどちらかです。売却戦略が定まっていないと、条件の合う買い主を見つけられません。今回は、マンション売却で役立つ売却戦略の立て方をご紹介します。
2019-05-09
どれだけ素晴らしい物件でも、売り主の行動や心がけ次第では売れ残ってしまうのが不動産売却の難しさです。今回は、初めて不動産売却をする人へ向けて、マンション売却を成功に導くために知っておきたい7つのポイントを解説します。
一覧に戻る
