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老後資金にお悩みなら持ち家のリバースモーゲージを検討しよう

「年金はもらえるが不安があるため、もう少し現金収入を増やしたい」 「預貯金をできるだけ切り崩さずに老後の生活を送りたい」 といった場面で活躍するのが、引っ越しなしで不動産を抵当に入れ、担保額の範囲内で定期的に少しずつお金を借りられるリバースモーゲージです。 ただし、老後の生活資金を確保できるリバースモーゲージにも、当然ながらデメリットがあります。 今回は、リバースモーゲージとは何かを解説した上で、リバースモーゲージのメリットや注意点をご紹介します。

2022-12-21

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不動産売却の疑問を解消！家主が住んでいる状態でも家は売れるの？

不動産売却は、いつ買い主が見つかるかわからない手続きです。 内覧などに備えて早目に現在の住まいから引っ越すと、旧居の維持費と新居の家賃を両方負担することになるため、買い主が決まってから新居に移りたいと考える方も少なくありません。 そこで今回は、住んでいる状態で家を売る場合のメリットやデメリットについて解説します。

2022-12-21

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売り主の役に立つ！不動産を良い条件で売るために必要な準備とは

不動産は高い買い物なので、適当な状態・適当な準備で売り出してしまうと、良い条件で売れません。 少しでも好ましい条件で不動産を手放すためには、売却する不動産のお手入れをしたり、地域の不動産売却相場をチェックしたり、手続きをスムーズに進められるよう事前に書類を準備しておいたりする必要があるのです。 この記事では、売り主が知っておくと役に立つ、不動産売却の準備について解説します。

2022-12-21

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持て余している空き家はどうすべき？空き家の活用法を紹介

親や祖父母から家を相続したのは良いものの、築年数が古くて違う地域で暮らしているため、特に使う予定がないという方は少なくありません。 ただ、使っていない空き家は、維持費が出ていく負動産です。 何にも使わずにただ持っているだけだと基本的に損をしてしまいます。 少しでも金銭的な損失を抑えられるように、ここで空き家の活用法をご紹介します。

2022-12-21

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家を売っても住み続けられる！リースバックの魅力やデメリットを紹介

リースバックは、自宅を専門の業者に買い取ってもらった後、そのまま賃貸物件として貸してもらえるサービスのことです。 不動産の売却資金は自由に使えるので、勤め先の倒産・リストラ・大きな病気に事故などでお金に困ったとき、ローンの返済が苦しくなったとき、リースバックを知っていると今の家に住んだまま生活を立て直せます。ただし、リースバックも万能の契約ではありません。 この記事では、リースバックの魅力やデメリットを紹介していきます。

2022-12-21

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安易に頼るのは良くない！？リースバックのトラブル事例

リースバックは、不動産を売ってお金を手に入れたのに、売却した家に住み続けられるという便利なサービスです。 ただし、リースバックは、通常の不動産売却よりも契約内容が複雑になっています。 知識不足による誤解や、質の良くない業者との契約等が原因でトラブルになってしまうケースも少なくないため、あらかじめリースバック利用時のトラブル事例を知っておきましょう。

2022-12-21

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「後で良いや」は損をする！不動産売却を後回しにするデメリット

相続や贈与などで不動産を手に入れたとき、「面倒だから」「売却や土地の活用など良くわからない」といった理由で、何となく不動産を放置してしまう方が少なくありません。 ただし、不動産は持っているだけでも維持や管理のコストがかかります。 使う予定がないのであれば、早めに不動産を売却した方が損をせずに済むのです。 今回は、使わない不動産の売却を後回しにするデメリットや、不動産を適正価格で売るためのポイントをお伝えします。

2022-12-21

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リースバックとリバースモーゲージの違いを解説

不動産を使って現金を用立てる方法には、「リースバック」と「リバースモーゲージ」があります。 両者は名前こそ似ていますが、中身は全く別の手続きです。 リースバックが役立つ場面とリバースモーゲージが役立つ場面は違います。 その時々で適したサービスを選択できるように、今回はリースバックとリバースモーゲージの違いを押さえていきましょう。

2022-12-21