重要事項説明とは、法律によって定められた物件に関する説明義務のことです。手続き自体は不動産業者に任せっきりにできますが、大きな売買をする以上、売り主も重要事項説明について知っておきましょう。今回は、重要事項説明について解説します。
2019-12-24
不動産売却のトラブルは、トラブル発生時の初動が遅れれば遅れるほど解決が難しくなっていきます。ただし、トラブル対処をするためには、そもそもトラブルに関する知識が必要不可欠です。ここでは、物件の引き渡し直前に何らかの問題が起きた場合の対処法をご紹介します。
賃貸中の不動産を高く売るコツは、定期メンテナンスを欠かさず行い、物件の資産価値を維持することです。また、賃貸用の不動産には寿命があるため、一定以上の問題を抱えた物件は市場に出しても売れません。今回は、他人に貸している不動産を売る際の注意点をご紹介します。
不動産という商品を売り込むためには、マーケティングが重要です。条件の良い物件でも、売り方や売る相手、タイミングを間違えるとうまく売却できません。今回は、買い主の心理を知っておくメリットや、買い主が不動産を購入するきっかけをご紹介します。
売り主と買い主双方の同意があれば、売買契約書の内容はかなり自由に設定できます。しかし、内容を自由にできるといっても、宅建業法等に違反する項目があると、売買契約が無効・解除になってしまうので注意が必要です。今回は、契約書が無効・解除になる条件をご紹介します。
他人に貸している不動産を売却する際は、慎重に売却手続きを進めましょう。特に、無料で貸している家は、無計画に売ると賃借人・買い主間のトラブルになる可能性が高いです。今回は、他人に貸している不動産の売却方法や、売却時の注意点について解説します。
不動産売却手続きにおいて、トップクラスに売り主の利益を損なう問題行為の一つが、不動産業者による囲い込みです。業界用語で両手仲介と呼ばれる取引は、売り主側から見抜くのが難しい不正のひとつ。今回は、囲い込みの内容や対処法について解説していきます。
不動産売却では、非常に高額な財産を取引します。動かす金額が大きい以上、そう簡単には契約をキャンセルできないため、契約書でキャンセルの条件を決めておくことも重要です。売買契約書作りに役立つ、売買契約の一般的な解除条件6つをご紹介します。
不動産売却をする時は、たいていの場合同時に引っ越し作業も必要になります。不動産売買手続きに気を取られてしまい、準備に手間取るとスムーズに新居へ引っ越しできません。そこで今回は、引っ越し手続きの流れや引っ越しを成功させるコツをご紹介します。
2019-10-04
不動産売却の成功は、手続きを任せる営業マン次第です。条件の良い物件でも、営業マンの質が悪いと高額売却できません。ただ、営業マンの実力をどうやってチェックすれば良いのか、多くの人は考えたこともありません。そこで、良い営業マンの見分け方を解説します。
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